INVERSIÓN pisos de 3 ambientes en centro de Banfield

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Anticipo uds 54.720 y hasta 18 cuotas

El edificio se ubicará en el centro neurálgico de la localidad de Banfield, con un ancho total de 10,61 m y un retiro hacia el frente. La ubicación estratégica del proyecto, cuenta con condiciones de conectividad, a 1 cuadra de la estación de ferrocarril y las principales avenidas de la zona, con posibilidades de acceso, tanto vehicular como
de transporte público.
Será un edificio de viviendas residenciales y también apto para uso profesional, con unidades de uno y tres ambientes.

El edificio contará con 7 pisos, formados por departamentos de 3 ambientes de 76 m2 (piso completo) con balcón al frente y departamentos monoambientes de 38m2 (semipisos), también con balcón al frente, donde cada rincón está diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad.
Su orientación sur proporciona una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y cálido.

Todas las unidades serán apto para uso profesional y comercial, lo que lo convierte en una opción versátil para emprendedores o profesionales que deseen establecer su oficina en una ubicación estratégica, lo que resulta beneficioso para cualquier tipo de actividad.

El precio en efectivo de las unidades de 3 ambientes es de uds 136.800

Posibilidad de adquirir cocheras.

La fecha de entrega se estima en Noviembre del 2027.

Consultá por monoambientes.

C A C T E R I S T I C A S C O N S T R U C T I V A S

ESTRUCTURA: La misma se realizará de Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.

PAREDES: Las exteriores perimetrales y divisorias de departamentos se realizarán en ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm. Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8 x 18 x 33 cm.

REVOQUES: En el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal y terminación Tarquini color a definir. En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos. En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.

PISOS: Vereda: Baldosones granítico de 40 x 40 cm.
Acceso principal: Solado granítico.
Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto de 43 x 43 cm.
Acceso a cochera: Alisado de cemento con junta de dilatacion.
Escaleras: Alisado de cemento .
Estar- Comedor: Porcelanatto 43 x 43 cm. con zócalos de madera o zócalos del mismo material.
Cocina y Baño: Cerámica de 43 x 43 cm. primera calidad.
Dormitorios: Se entregarán con pisos flotantes.

ABERTURAS: Hall de acceso: Contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.
Portón de cocheras: Realizado en hierro , el sistema de funcionamiento será levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado Módena o similar.
Las puertas interiores serán con marco de chapa o madera y hojas tipo CRAF MASTER o símil.
Los placares contarán con un perfil de aluminio con guía y hojas corredizas hasta el cielorraso.

CIELORRASOS: Hall de acceso y Palieres: Armado suspendido de roca de yeso…. acabado en latex
Cocheras: Hormigón a la vista pintado color cemento.
Estar – Comedor y Dormitorios: Armado de roca de yeso.
Baño y cocina: Armado de roca de yeso .

PINTURA: Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini, color a elección a designar por la dirección.
Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.

INSTALACION ELECTRICA:
La instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación.
Cuenta con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾” y 1” con pintura anticorrosivos.
Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.
Se realizará la instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.
Contará con portero eléctrico

INSTALACIONES SANITARIAS:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria.
La distribución de agua fría y caliente se realizara con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales y pluviales, cañería .

ASCENSOR:
Especificaciones técnicas:
Maniobra: Selectiva ascendente y descendente.
Botones: Micro-movimiento con registro luminoso.
Indicador Digital: En cabina y planta baja.
Puertas de pisos: 8 puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
Cabina última generación.

R E V E S T I M I E N T O S Y E Q U I P A M I E N T O S

BAÑO: Piso: Cerámico (aprox)de primera calidad y guardas.
Paredes: Cerámica de . de primera calidad colocadas hasta cielorraso.
Grifería: Fv o similar
Sanitarios: Se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca Rocca o similar (inodoro con mochila, bidet ).
En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color a elección.

ESTAR – COMEDOR: Piso de Porcelanatto de de primera calidad.
Zócalos: De madera de 3” de altura.o mismo material
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.
Cielorraso: Aplicado roca de yeso.

COCINA: Piso: Porcelanatto sin pulir (Ilva o símil) . de primera calidad.
Zócalos: Del mismo material de10 cm. de altura.

Cielorraso: Armado suspendido de roca de yeso con buñas perimetrales.
Muebles de cocina: Melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocaran bajos y altos según detalle de plano.
Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.
Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad.
Cocina: 1 marca standar

DORMITORIO : Piso: piso flotante
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.
Cielorrasos:

NOTAS: Las marcas indicadas y medidas son de referencia y podrán ser cambiadas por otras similares, siempre de primera calidad.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1170639960
Email: info@estudiolfn.com.ar
Estudio Inmobiliario Fernández Noia
www.estudiolfn.com.ar